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            余姚遺產繼承律師電話

            發表時間:2020/05/05

            遺產律師:

            遺產律師,即能夠運用專業的繼承法律知識,具有律師執照在中國大陸內合法執業,為當事人提供遺產繼承法律服務的具備豐富專業經驗的律師。

            定義:

            為當事人提供遺產繼承法律服務的具備豐富專業經驗的律師。

            特征:

            一、具有律師資格,能夠為當事人提供專業法律服務;

            二、擅長于處理遺產繼承法律問題,具備專業的繼承法律知識和豐富的遺產處理經驗;

            三、能夠為當事人處理遺產提供法律幫助,規劃當事人的遺產處置,規避相應的法律風險。

            四、具備優異的職業道德,保護當事人隱私及合理保管并幫助當事人處理遺愿。


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            陳某豪系陳某兒子,陳某與陳某豪母親離婚后未再婚,陳某豪一直與其母親生活。2014年5月陳某死亡,陳某的父母早于陳某死亡。陳某豪為繼承陳某名下遺產,向某市住房保障和房產局(以下簡稱市房產局)申請查詢陳某名下的房產登記信息。市房產局認為陳某豪未提供房屋的坐落號、僅以陳某的姓名作為查詢房產信息的檢索條件,不符合現行法律規定,故拒絕了陳某豪的申請。后陳某豪訴至法院,請求判令市房產局提供陳某名下的房產登記信息。


              【分歧】


              本案存在兩種不同意見。


              第一種意見認為,市房產局嚴格按照規定審查后拒絕陳某豪的申請,不違反法律規定,應當駁回原告的訴訟請求。


              第二種意見認為,從保護原告的合法權益出發,應當直接判決市房產局依陳某豪的申請履行查詢陳某名下房屋登記信息的職責。

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            如果被執行人將遺產低價出售給他人怎么辦?


            根據 合同法第74條第1款規定:“因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。”根據法律規定,這種出售行為是可以撤銷的。


            上文中的四個問題是在執行程序中遇到遺產時的常見問題。本文簡要介紹了這四個問題的處理方法。被執行人死亡時,可變更被執行人或直接執行遺產,如果被執行人采用放棄遺產、不繼承遺產、低價出售遺產的方法逃避執行,申請執行人也可以通過相應的訴訟來維護自身合法權益。


            事實上,在執行程序中還存在很多其他的需要注意的事項,特別是出現一方當事人死亡或出現需要執行遺產的情況。要將這類事情處理妥當,也需要較多的法律專業知識。

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            如果僅僅拿著一份遺囑去要求過戶,房屋產權交易中心無法確認這份遺囑的效力。對于公證部門來說,同樣需要核實其他非遺囑繼承人是否持有其他遺囑、是否是公證遺囑,以及形成的時間等;還需要核實遺囑繼承人是否存在繼承權喪失的情況,以及被排除在遺囑繼承之外的其他法定繼承人是否有喪失勞動能力又沒有生活來源的情況,否則公證部門也無法對遺囑的有效性予以確認。



            當然,做遺囑類公證也有麻煩的地方。在實踐中,要找到被排除在遺囑繼承之外的其他法定繼承人到公證處來配合核實情況,他們可能會不予配合,致使公證無法進行。


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            根據《物權法》第九十九條的規定,沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割。同時《物權法》規定,共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。



            《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第18條規定人民法院受理執行案件的條件,其中在第1款第(4)項明確規定了“申請執行的法律文書有給付內容,且執行標的和被執行人明確”。根據該規定,不具體有給付內容的法律文書上,不能作出申請執行的依據。

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            《繼承法》根據繼承人和被繼承人之間的婚姻關系、血緣關系、收養關系以及由此所形成的扶養關系,對法定繼承人的范圍及其繼承順序作了明確規定。一繼承人有配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女)、父母(包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母)。第二順序繼承人有兄弟姐妹(包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹和有扶養關系的繼兄弟姐妹)、祖父、外祖父母。?

            繼承開始后,由一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有一順序繼承人的,再由第二順序繼承人繼承。

            被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為一順序繼承人。

            法定繼承實際發生的條件主要有以下幾種:

            被繼承人死亡后,有遺贈協議的,先要執行協議;沒有遺贈協議或者協議無效時,先要適用遺囑繼承,按照遺囑辦理;然后才能適用法定繼承。


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